ข้ามไปยังเนื้อหา
trackmyroom

เครื่องมือฟรี

ทำสัญญาเช่าบ้านฟรี

กรอกข้อมูลผู้ให้เช่า ผู้เช่า และบ้าน แก้ไขข้อสัญญาได้ทุกข้อ แล้วพิมพ์หรือบันทึกเป็น PDF ไม่ต้องสมัคร

ตัวอย่างสัญญาเช่าบ้านที่แก้ไขได้ทุกข้อ ไม่ต้องนั่งแก้ไฟล์ Word

สัญญาเช่าบ้านในหน้านี้มีข้อสัญญาพื้นฐานให้ครบตั้งแต่ต้น ทั้งระยะเวลาเช่า ค่าเช่า เงินประกัน ค่าน้ำค่าไฟ การดูแลซ่อมแซม และการส่งมอบบ้านคืน กรอกข้อมูลในฟอร์ม ระบบใส่ลงในสัญญาให้ทุกจุด ข้อไหนอยากเปลี่ยนก็กดแก้ไขได้เลย ข้อไหนไม่ใช้ก็เอาออก และเพิ่มข้อตกลงของคุณเองต่อท้ายได้

เลือกได้ว่าจะทำสัญญาเช่าบ้านภาษาไทยอย่างเดียว ภาษาไทยคู่ภาษาอังกฤษ หรือภาษาอังกฤษอย่างเดียวสำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ ใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝด ทั้งเช่ารายเดือนและรายปี ทำได้ฟรีไม่จำกัดจำนวนฉบับ

วิธีใช้

ทำสัญญาเช่าบ้านใน 4 ขั้นตอน

  1. 1

    เลือกภาษาของสัญญา แล้วกรอกชื่อ เลขบัตร และที่อยู่ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า

  2. 2

    กรอกที่อยู่บ้าน ค่าเช่า ระยะเวลาเช่า วันเริ่มเช่า เงินประกัน และบัญชีรับค่าเช่า

  3. 3

    ดูข้อสัญญาทีละข้อ กดแก้ไขข้อที่อยากเปลี่ยน เอาข้อที่ไม่ใช้ออก เพิ่มข้อตกลงของคุณเอง และใส่รายการเฟอร์นิเจอร์ถ้ามี

  4. 4

    กดพิมพ์หรือบันทึกเป็น PDF พิมพ์สองชุดให้ทั้งสองฝ่ายลงชื่อ หรือให้ทุกคนเซ็นบนหน้าจอมือถือก่อนบันทึกเป็น PDF ช่องที่เว้นไว้จะพิมพ์เป็นเส้นประให้เขียนด้วยมือ

ในสัญญาเช่าบ้านมีอะไรบ้าง

  • ข้อสัญญาพื้นฐาน 15 ข้อ แก้ไขข้อความได้ทุกข้อ และเอาข้อที่ไม่ใช้ออกได้
  • ค่าเช่า วันชำระ ค่าปรับล่าช้า เงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า และบัญชีรับเงิน
  • ค่าน้ำค่าไฟตามบิลของผู้ให้บริการ หรือตามอัตราต่อหน่วยที่คุณกำหนด
  • ข้อตกลงเพิ่มเติมของคุณเอง ต่อท้ายสัญญาเป็นข้อถัดไป
  • รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้แนบท้ายสัญญา
  • ภาษาไทย ไทยคู่อังกฤษ หรืออังกฤษอย่างเดียว พร้อมช่องลงชื่อผู้ให้เช่า ผู้เช่า และพยานสองคน เซ็นบนหน้าจอมือถือได้
  • ข้อมูลที่กรอกไม่ถูกส่งขึ้นเซิร์ฟเวอร์และไม่ถูกบันทึก

คำถามที่พบบ่อย

คำถามเกี่ยวกับการทำสัญญาเช่าบ้าน

ฟรีทั้งหมด ไม่ต้องสมัคร และทำได้ไม่จำกัดจำนวนฉบับ

ได้ทุกข้อ กดแก้ไขที่ข้อนั้น พิมพ์ข้อความใหม่ได้เลย ข้อความในวงเล็บเหลี่ยม เช่น [ค่าเช่า] คือข้อมูลที่กรอกในฟอร์ม ถ้าแก้แล้วอยากกลับไปใช้ข้อความเดิม กดคืนข้อความเดิมได้

ได้ เอาเครื่องหมายถูกออกจากข้อที่ไม่ต้องการ ระบบจะเรียงเลขข้อใหม่ให้ และกดเพิ่มข้อตกลงเพื่อใส่ข้อของคุณเองต่อท้ายสัญญา

ได้ เลือกภาษาไทยคู่อังกฤษ ทุกข้อจะมีภาษาอังกฤษกำกับในฉบับเดียวกัน ช่องผู้เช่าใส่เลขพาสปอร์ตได้ ถ้าผู้เช่าเป็นคนไทย เลือกภาษาไทยอย่างเดียวก็ได้ ถ้าทั้งสองฝ่ายเป็นชาวต่างชาติ เลือกภาษาอังกฤษอย่างเดียวได้

ไฟล์ Word ไม่มี เพราะแก้ไขข้อความได้ในหน้านี้อยู่แล้ว ส่วน PDF ได้ กดพิมพ์แล้วเลือกบันทึกเป็น PDF ในหน้าต่างพิมพ์ของเบราว์เซอร์

ได้ กดใส่รายการตัวอย่าง แล้วแก้ชื่อ จำนวน และสภาพให้ตรงกับบ้านจริง ระบบจะพิมพ์เป็นหน้าแนบท้ายสัญญาพร้อมช่องลงชื่อ

ได้ ในส่วนลงลายมือชื่อบนหน้าจอ ผู้ให้เช่า ผู้เช่า และพยานสองคนกดเซ็นชื่อ แล้วเซ็นด้วยนิ้วบนมือถือหรือแท็บเล็ตเครื่องเดียวกันทีละคน ลายเซ็นจะขึ้นทั้งท้ายสัญญาและท้ายรายการทรัพย์สินแนบท้าย จากนั้นกดพิมพ์แล้วเลือกบันทึกเป็น PDF ส่งให้ผู้เช่าทาง LINE หรืออีเมล หน้านี้ไม่เก็บลายเซ็นไว้ ปิดหน้าแล้วลายเซ็นจะหายไป จึงควรบันทึก PDF ก่อนปิด ถ้าอยากเซ็นด้วยปากกา ก็พิมพ์ออกมาเซ็นได้เหมือนเดิม

ได้ ใส่ที่อยู่ของบ้านที่ให้เช่า แล้วปรับข้อสัญญาให้ตรงกับบ้านของคุณ ถ้าให้เช่าห้องชุดในคอนโด ใช้หน้าทำสัญญาเช่าคอนโดจะตรงกว่า

เครื่องมือนี้ทำทีละฉบับ ถ้ามีหลายแห่ง Track My Room เก็บสัญญาไว้กับการเช่าแต่ละครั้ง ผู้เช่าเซ็นบนหน้าจอแล้วระบบเก็บไว้ให้ และออกใบแจ้งหนี้กับใบเสร็จให้ด้วย ใช้ฟรีเดือนแรก

เครื่องมือฟรีอื่นๆ สำหรับเจ้าของหอพักและที่พัก

ทำบิลค่าเช่าห้องฟรี บิลค่าเช่าและใบเสร็จ คิดค่าน้ำค่าไฟจากเลขมิเตอร์ พร้อม QR พร้อมเพย์ ทำสัญญาเช่าห้องพักฟรี สัญญาเช่ารายเดือนภาษาไทยคู่อังกฤษ กรอกแล้วพิมพ์ได้ทันที ทำใบคืนเงินประกันหอพักฟรี ตรวจห้องก่อนย้ายออก หักค่าเสียหาย แล้วคิดยอดคืนเงินประกันให้ ทำใบเสร็จรับเงินโรงแรมฟรี ใบเสร็จและโฟลิโอสำหรับโรงแรม รีสอร์ต โฮมสเตย์ คิดค่าบริการและ VAT ให้ ทำสัญญาเช่าคอนโดฟรี สัญญาเช่าห้องชุดที่แก้ไขได้ทุกข้อ มีข้อค่าส่วนกลางและคีย์การ์ด ไทยหรือไทย-อังกฤษ

ดูเครื่องมือฟรีทั้งหมด →